2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+64.5%
渋谷区
429.6万円/㎡
前年比+21.3%
ザ・パークハウス渋谷南平台
東京都渋谷区南平台町
山手線 / 渋谷駅 徒歩7分
2019年築 / 10階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
46,194万円
486.2万円/㎡
34,622
42,337
50,052
57,767
AI査定結果
推定相場価格
46,194万円
486.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
42,337万円〜50,052万円
445.6万円/㎡〜526.8万円/㎡
推定賃料
78.1万円
0.82万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2025年7月25日
ザ・パークハウス渋谷南平台
49,990万円（526.2万円/㎡）/ 3階 / 95.01㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は422.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（526.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 49,990万円 | 526.2万円 | 3階 | 95.01㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2025/07/16 | 49,990万円 | 526.2万円 | 3階 | 95.01㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2025/06/22 | 50,990万円 | 536.7万円 | 3階 | 95.01㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2025/04/26 | 29,800万円 | 414.8万円 | 7階 | 71.84㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 54,990万円 | 491.7万円 | 2階 | 111.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 39,800万円 | 420.1万円 | 4階 | 94.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 41,800万円 | 441.2万円 | 4階 | 94.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 54,990万円 | 495.6万円 | 2階 | 110.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 54,990万円 | 491.7万円 | 1階 | 111.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 32,980万円 | 294.9万円 | 2階 | 111.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 34,000万円 | 304.0万円 | 2階 | 111.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 32,000万円 | 286.1万円 | 2階 | 111.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 15,100万円 | 262.5万円 | 4階 | 57.53㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は453.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（526.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ザ・パークハウス渋谷南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅7分 | 49,990万円 | 526.2万円 | 95.01㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/20 | ザ・パークハウスグラン神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅9分 | 29,800万円 | 407.0万円 | 73.22㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 3階 / 4階建 | 北 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/18 | パークホームズ渋谷松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅9分 | 49,800万円 | 429.2万円 | 116.04㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/01 | アトラス青山レジデンシャル 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅8分 | 39,800万円 | 497.4万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/02 | プラウド代官山フロント 渋谷区猿楽町 | 代官山駅4分 | 46,980万円 | 513.8万円 | 91.44㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2021年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/04 | THECONOE代官山 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅1分 | 36,800万円 | 428.8万円 | 85.82㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北東 | 2016年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/22 | パークナード代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 代官山駅3分 | 39,800万円 | 495.2万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/21 | ブランズ渋谷常盤松 渋谷区東四丁目 | 表参道駅13分 | 54,800万円 | 520.5万円 | 105.29㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/28 | プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅5分 | 38,800万円 | 412.2万円 | 94.12㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/30 | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅2分 | 31,200万円 | 408.3万円 | 76.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/30 | アトラス恵比寿景丘 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅6分 | 29,800万円 | 418.1万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で64.5%上昇、渋谷区では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（526.2万円）は渋谷区の平均と比較して22.5%割高です。
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